Immobilienkauf für Dummies – Das Buch im Kurzportrait

Seitdem im Verlauf der Finanzkrise die EZB die Zinsen auf Null gesenkt hat, entwickelte sich der Immobilienmarkt in Deutschland dahingehend, dass die Preise für gute Objekte massiv gestiegen sind. Grund dafür ist nicht nur, dass die Menschen weniger für ihre Darlehen bezahlen müssen. Es ist vielmehr der Tatsache geschuldet, dass zu wenige Immobilien auf den Markt kommen. Verkaufen macht für Eigentümer nur wenig Sinn, denn für das erhaltene Geld ließe sich kaum eine sinnvolle alternative Anlage finden. So kassieren sie lieber Mieten und erzielen wenigstens eine konstante Einnahme.

Eine solche Situation hat den Immobilienkauf natürlich nicht gerade einfach gemacht. Vertragsverhandlungen auf Augenhöhe entfallen nahezu, denn die Verkäufer haben die freie Auswahl zwischen den Angeboten. Oft überbieten sich sogar die Interessenten gegenseitig. Erschwerend kommt hinzu, dass neben dem meist hohen Kaufpreis noch eine Reihe von weiteren anfallenden Kosten zu schultern sind: Notar, Grunderwerbssteuer und möglicherweise der Makler.

Wer eine geeignete Immobilie gefunden hat, der sollte in der Regel gut vorbereitet sein und schnell zuschlagen. Gut vorbereiten werden Sie die handfesten Tipps von Steffi Sammet und Stefan Schwartz. Sie beide sind die Autoren von „Immobilienkauf für Dummies“. Ein wirklich exzellentes Buch, das uns vom Immobilienmakler Ottendorf-Okrilla empfohlen wurde. Es wird Ihnen eine wertvolle Hilfestellung sein, wenn Sie einmal vor dem Objekt Ihrer Träume stehen.

Daten zum Buch:

Autoren: Steffi Sammet, Stefan Schwartz
Taschenbuch : 354 Seiten
ISBN-10 : 9783527715718
ISBN-13 : 978-3527715718
Herausgeber : Wiley-VCH; 3. Edition (12. September 2018)

Zum Buch-Inhalt von „Immobilienkauf für Dummies“

Mit diesem Buch hat das Autorenteam Steffi Sammet und Stefan Schwartz voll ins Schwarze getroffen. Wie so oft in der „… für Dummies“ Reihe, wird hier der Immobilienkauf klar und verständlich erläutert. Als Leser werden Sie optimal auf die Situation vorbereitet, in der Sie gerade eine perfekt geeignete Immobilie besichtigen und gerne den Zuschlag für sie bekommen möchten.

Zum einen erfahren Sie durch das Buch, wie man als „Dummie“ überhaupt beurteilt, ob die künftige Immobilie wirklich die ideale ist. Denn den meisten Laien ist nicht klar, welche Probleme durch ein Objekt auf sie zukommen. Mögliche Risiken sind zum Beispiel anstehende Reparaturen, die in den Folgejahren enorme Belastungen in Form von hohen Nebenkosten darstellen werden. Hierzu macht es Sinn die Protokolle der Eigentümerversammlung einzusehen.

Viel wichtiger ist jedoch, dass Sie niemals in eine Besichtigung gehen, ohne dass die Finanzierung schont stehen würde. Hierfür ist es wichtig bei der Bank bereits prophylaktisch einen Kreditrahmen zu erfragen. Vor allem als Freiberufler sollte man wissen, dass die Kreditinstitute knausrig sein werden. Machen Sie am besten einen Kassensturz und veräußern Sie Wertgegenstände, die Sie nicht mehr brauchen. Sorgen Sie dafür, dass so viel wie möglich Eigenkapital auf dem Konto liegt. Umso größer wird der Rahmen sein, den man Ihnen zugesteht.

Wichtig ist das deshalb, weil Sie damit in die Lage versetzt werden schon bei der Besichtigung ein Angebot abzugeben. Um sie herum werden vermutlich Leute stehen, die sich gegenseitig überbieten. Wenn Sie dort der oder die einzige sind, der noch „mal mit der Bank darüber reden muss“, dann ist das Rennen so gut wie gelaufen.

„Immobilienkauf für Dummies“ von Steffi Sammet, Stefan Schwartz sollte jeder lesen, der noch nie an einer derartigen Transaktion beteiligt war.